买门面房注意事项        门面房租赁经营权拍卖信息       受委托，我公司近期将公开拍卖樊城区解放路一桥头门面房5年期租赁经营权。公司微信公众号：jiaxing_weixin

一、标的简况：

     位于樊城区解放路1幢1层109号临街门面房，房屋建筑面积196.08㎡，地处中医院和人防办之间，门前公交车站台。对面是新天地售楼中心，交通便利，人流量大，适合做金融、商业、婚庆、培训教育。医疗、电信等服务办公。

图片展示一：门面

图片展示二：室内图片展示三：紧邻街景：公交车站台  新天地销售中心

二、租赁期限、参考价及注意事项

   1、租赁经营期限为5年，拍卖人对该栋门面房按年租金进行拍卖，房屋配套设施均以按现状拍卖，租赁期 3 年内每年租金不变，第  4 年起，每年租赁费在上一年基础上递增5%。参考价：年租金40万元。                                               2、拍卖成交后，买受人（承租人）应在3个工作日内付清第一年的租金，以后年份应提前一个月交清下一年度租金，承租人经营期间不得转租他人经营。5年租期届满，承租人仍需继续租用时应在期满前一个月向委托人（出租人）提出申请，承租人在同等条件下享有优先承租权。

    3、出租人提供水电设施，消防管道，消防验收由买受人负责，水电费用由承租人按相关部门计费交纳，门前三包相关费用由承租人按直接管理人要求及时交纳。
    4、承租人若投资装修，不得改变房屋的主体结构，装修前需向委托人交纳5万元装修质押金，待装修验收合格后，委托人全额退付给承租人。承租人在装修期间享受委托人免收1个月的租金优惠 。合同到期后能移走的移走，固定性不能移走的装修部分，不得有意损坏，并无偿交付给委托人，并且要保证委托方原交付的资产不得损坏，交付时以录像图像为证。若承租人由于自身的原因造成合同无法履行的，装修所造成的损失由承租人自行承担，出租人不给予任何补偿。 

买门面房注意事项   三、 竞买登记：

      竞买人需交纳竞买保证金10万元方可到我公司办理竞买登记手续，以保证金到账为准。

竞买保证金缴纳账户：户名：襄阳市嘉兴拍卖有限责任公司  开户行：农行襄阳分行营业部    账号：17-410301040018547    

  四、展示地点：樊城解放路一桥头（波司登服装店）

   报名地点：‍鱼梁洲鹿鸣岛别墅区门口——合和四美

                 联系方式：18972093818 

           襄阳市嘉兴拍卖有限责任公司

                           2017年2月23日   

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